Summer Readings: 3 artikler til din summer

Artiklerne berører nogle af de vigtigste emner i ejendomsbranchen som EU-lovgivning, Bæredygtighed og Klima Risici.

‍1) Pricing or panicking? Commercial real estate markets and climate change - 2025

Resume: "Climate change is affecting how investors assess and ultimately price commercial real estate (CRE) in the euro area. Using data from 2007–2023, new research finds that buildings exposed to physical climate risks—like floods and heat stress—are penalized in market prices, and that this discount is rising. Yet, overall this repricing does not seem to have harmed market liquidity, indicating an orderly adaption to climate change. However, for older buildings transition risks seem to materialise via falling liquidity in addition to falling prices, suggesting that vulnerable properties may already be in danger of becoming “stranded assets”. These findings have important implications for financial stability and green transition policy. While markets appear to be adapting, policymakers must guard against sudden, disruptive corrections". - (abstract)

Forfatter: Kai Foerster, Ellen Ryan & Benedikt Scheid.

Kilde: https://www.suerf.org

Link til artikel -> Pricing or panicking? Commercial real estate markets and climate change

‍

2) Sustainability increasingly pivotal in European real estate lending, with unsustainable assets poised for devaluation - 2025

Resume: Ifølge CBRE, så kræver halvdelen af de europæiske finansieringsinstitutter en plan på aktiv-niveau før de godkender lån. Næsten 45% kræver en plan for de ejendomme, der performer utilstrækkeligt og omkring 42% tilbydere mere fordelagtige vilkår for mere bæredygtige aktiver. Resultaterne tyder på, at prisen for lån justeres via margin-nedsættelser for aktiver, der lever op til særlige krav, hvorimod det indebærer højere marginer for de aktiver, der ikke gør, hvilket kan skabe et opdelt lånemarked baseret på ESG-kvalifikationer. Det kan betyde, at visse aktiver kan være i risiko for at miste værdi eller blive "strandet", da långivere i stigende grad kigger mod aktivernes præstation ift. en række ESG parametre.

‍Forfatter: Dragana Marina

Kilde: CBRE.dk

Link til artikel -> Sustainability increasingly pivotal in European real estate lending, with unsustainable assets poised for devaluation

‍

3) EU-taksonomien i ejendomsbranchen: ”Gennemsigtigheden er én af taksonomiens helt store fordele” - 2023

Resume: Artiklen beskriver hvordan EU taksonomien skaber klare og objektive kriterier for hvad, som kan klassificeres som "miljømæssigt bæredygtigt" og fremhæver, at gennemsigtigheden er en af EU taksonomien's helt store fordele.

Forfatter: Marika Englén & Anna-Mette Monnelly

Kilde: DS.dk

Link til artikel -> EU-taksonomien i ejendomsbranchen: ”Gennemsigtigheden er én af taksonomiens helt store fordele”